VERTICALIZAÇÃO

Ex-pedreiro constrói terceiro maior prédio de Mato Grosso

De bater massa para bater as teclas do computador. Pedreiro desde os 15 anos, agora empresário da construção, Jozair se tornou administrador de sua construtora e dá início ao processo de verticalização de Campo Novo com a construção de um edifício de 24 andares para uso residencial e comercial

São 85 metros de altura distribuídos em 24 andares. O Edifício Salvador se destaca de longe, despontando no meio de uma grande área com variadas texturas de culturas, um imenso tapete de variadas cores de Campo Novo do Parecis. É o início da verticalização urbana da maior planície agricultável do planeta!

E quem dá início é o ex-pedreiro Jozair Vasconcelos da Cruz que, ao lado da esposa, Norma Faustino, decidiu investir na construção do primeiro ‘super prédio’ - vamos dizer assim - da cidade e, sem imaginar, hoje é responsável pela existência do terceiro maior prédio de Mato Grosso. Perdendo apenas para Cuiabá (Royal Presidente com 33 pisos e 148 metros) e Rondonópolis (31 pisos e 130 metros), a Construtora União investiu cerca de R$ 30 milhões na obra de 14 mil metros quadrados.

Em Campo Novo do Parecis desde 1993, Jozair começou a trabalhar como pedreiro aos 13 anos de idade ao lado do pai. “Com 15 anos eu já sabia mais que meu pai e quem era meu ajudante em algumas obras era ele. Nunca mais parei e aos poucos fui conquistando meus clientes, tendo reconhecimento. Hoje minha maior satisfação é empregar muitas pessoas e poder fazer parte da evolução da cidade”, conta à redação da Fator MT.

Durante muito tempo trabalhou com a família em obras de empreita até que, em 2006, junto com três irmãos e um cunhado, comprou um terreno de 15 x 40 metros para construir casas e vender. Não levou muito tempo para conseguir comprar a parte dos sócios, mas sempre trabalhando de maneira informal. Com a empresa criada desde 2002, em 2014 registrou os colaboradores e hoje gera emprego para cerca de 100 pessoas. “Com o tempo não consegui mais trabalhar diretamente nas obras, construir. Aos poucos fui treinando meus colaboradores, confiando que eles também poderiam entregar o trabalho com a mesma qualidade que eu. Durante um período fazia a administração da empresa e também abastecia as obras com os materiais”, afirma, revelando que hoje a administração da empresa que cresceu com a cidade, felizmente, lhe consome todo o dia. “Campo Novo está começando agora. Temos que acompanhar esse desenvolvimento, construir casas e prédios movimenta todo o comércio, além de que temos de estar preparados para os novos moradores que estão chegando”.

O CÉU É O LIMITE

A verticalização da cidade não surgiu como ideia de construir algo diferente, mas da necessidade de aproveitar os espaços da cidade. Com 42% do território destinado às culturas dos mais diversificados grãos, Campo Novo é reconhecida por ser a maior planície agricultável do planeta e, para cultivar toda essa área, é preciso muita mão de obra humana, novos moradores que chegam a cada dia. Com quase metade da cidade destinada à agricultura, otimizar os espaços urbanos foi uma necessidade que Jozair enxergou. Então, em 2012, ele construiu o primeiro prédio da cidade, com oito pisos e apartamentos de 76 e 92 metros quadrados e duas salas comerciais, antes mesmo de concluir a obra já a havia comercializado. “Era preciso criar espaços para morar e trabalhar [as salas comerciais do prédio] acessíveis e de qualidade. Expandir para cima era uma opção, além de inovação era uma forma de embelezar a cidade”, explica. 

Com o sucesso de vendas do primeiro prédio, em 2016 Jozair decidiu dar um passo maior e iniciar as obras do terceiro maior edifício do Estado. São 57 apartamentos que variam entre 118, 120 e 137 metros quadrados - todos com três quartos – e cinco salas comerciais. “Eram sete salas, mas um empresário adquiriu três para instalar um banco”, afirma. São quase 60 colaboradores trabalhando na obra, prevista para inaugurar em março de 2020.

ALÉM DO CÉU

Hoje construindo cerca de três casas por mês, as quais vende antes mesmo de concluir, após quase 30 anos na área Jozair foi surpreendido por um novo perfil de obra. Para iniciar a obra do ‘super prédio’ ele adquiriu 4,5 mil metros cúbicos de concreto, mas a metade foi usada apenas na fundação. “Foram 2,2 mil metros cúbicos. O custo era alto, pois havia apenas duas concreteiras em Campo Novo. Por coincidência uma delas estava sendo vendida. Arrisquei novamente e comprei. A garantia pro banco era a própria empresa, mas que hoje resultou em economia e agilidade nas obras da Construtora União além de poder atender outras construtoras”, salienta o ex-pedreiro.

Passado o susto, atualmente a Concreunião atende às demandas da construção civil de Campo Novo do Parecis e de Nova Mutum. “Para fabricar um metro cúbico de concreto era preciso 28 carriolas e quase dez pessoas em quase um dia todo. Hoje fazemos isso em 20 minutos com duas pessoas. Rapidez, qualidade e economia não apenas para nossa empresa, mas para terceiros, pois conseguimos inclusive reduzir custos”, complementa.

Hoje Grupo União, Jozair também tem uma empresa de transportes que atende toda a região e um novo projeto. Outro prédio para a cidade. Este com 14 pisos e cerca de 80 apartamentos. “São menores, de 75, 83 e 98 metros quadrados, cerca de seis por andar, mas muitas salas comerciais”. 

Este projeto ainda é embrionário, mas será executado em paralelo com outros dois de residências horizontais, um de 12 casas e outro de 40 em uma área no centro. “Prevemos construir essas novas casas no próximo um ano e meio. Vamos estar preparados para o crescimento da cidade que começa agora!”, garante o, agora, empresário da construção de Campo Novo do Parecis.